上涨162%！2020肇庆成交黑马，是它！

数据来源：克而瑞，仅供参考

注：文章及图片所提住宅，指普通住宅和别墅

最近，楼市君针对2020年做了两篇数据总结：

今天，楼市君继续奉上2020年肇庆整体市场数据。各位看官，猛料来了！

2020年住宅成交463万平，均价6字头

2020年，肇庆住宅成交462.83万平

成交小高峰出现在12月

全市成交69.15万平

金九银十也有不错的成绩

9月成交56.06万平，10月成交58.77万平

2月则因疫情原因

成交量跌至谷底，为3.62万平

至红5月，有一波明显好转

成交均价方面

全市均价基本在6、7字头徘徊

整体均价6字头居多

其中，2月成交均价最低，为6534元/平

7月成交均价最高，为7113元/平

整体来看

2020年肇庆成交均价波动还算平稳

但同比2019年成交均价7301元/平

有6.07%的跌幅

至于成交面积

同比2019年464.41万平

也小幅下滑0.34%

全市4个区域成交面积同比增加

虽然全市整体情况不如人意

但也有黑马赚足眼球

我们先来看成交面积

在全市10个区域中

有4个区域成交面积同比2019年有所增加

它们是肇庆新区、德庆县、高要区和四会市

其余区域，均有不同程度的跌幅

当中要数大旺和封开县跌得最狠

同比降幅均超30%

最为出彩的是肇庆新区

2020年成交面积约53.88万平

同比增幅高达161.86%

当中，与其供应量也有关系

2019年，肇庆新区供应量仅34.33万平

2020年，不少项目加入战场，包括：

招商依云水岸

湾区西部华侨城

景业壹方天地

时代年华

雅居乐肇庆香港城

在此形势下，供应量翻了1.7倍，达92.97万平

值得一提的是

肇庆新区2020年供应量，仅次于端州

后者全年供应量约97.66万平

但2020年端州成绩差强人意

全年成交67.43万平，同比跌幅27.16%

成交均价，仅肇庆新区、怀集同比上涨

再看全市各区域成交均价情况

仅肇庆新区和怀集县

2020年成交均价同比小幅上涨

前者增幅0.5%，后者增幅0.3%

其他区域则同比下跌0.15-10.48%

鼎湖区降幅颇为厉害

2020年为6576元/平，2019年7346元/平

同比降幅10.48%

若细探鼎湖2020年每月成交均价

除了2月均价7229元/平

12月均价5958元/平

其他月份均为6字头

有意思的是，鼎湖2月仅成交18套

12月是鼎湖成交爆发期，高达1284套

量升价跌

这大概就是，“要钱不要货”

四会坐稳成交面积、金额第一把交椅

最后，我们来看看各区域的具体成交情况

先看成交面积

四会市以89.96万平位列第一

鼎湖区和端州区分别居于第二、三名

前者成交72.65万平，后者67.43万平

2020年，前三甲住宅供应量也不少：

四会市供应90.88万平

鼎湖区供应80.42万平

端州区供应97.66万平

再看成交总金额

占据榜首的，依然是四会市，全年成交62.75亿

端州区以59.1亿排行第二

鼎湖区以47.78亿排行第三

肇庆新区仅以2.46亿的差距，位列第四

成交均价方面

破8字头的，只有端州区和肇庆新区

前者成交均价8765元/平，后者8411元/平

成交均价7字头，仅大旺一个区域，为7431元/平

6字头有三个：四会市、鼎湖区、高要区

整体来看

虽然，今年受疫情影响

一季度成交低迷

但随着疫情好转，加上国家政策调控

肇庆市场开始回暖

全年成交没有大起大落，基本平稳

不过，由于肇庆市场还没明朗

开发商对于未来市场还有所保留，比较谨慎

在此形势下，供求将进一步平衡

今年，或将延续2020年态势

继续平稳运行

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